יועץ איטום
יועץ איטום הוא מומחה בתחום האיטום והבידוד מפני מים, רטיבות ולחות במבנים ותשתיות. תפקידו הוא קריטי למניעת נזקי מים, עובש, קורוזיה ובליה של חומרי הבניין, אשר עלולים להוביל לנזקים מבניים חמורים ולפגיעה בבריאות ובאיכות החיים של דיירי המבנה.
מה תפקידו של יועץ איטום?
1. סקירה ואבחון ליקויים:
- איתור מקורות רטיבות: זיהוי מדויק של נקודות חדירת מים – בין אם מגגות, מרפסות, קירות חיצוניים, מרתפים, חדרי רחצה, בריכות, מאגרי מים או קרקע.
- הערכת מצב קיים: בדיקת מערכות איטום קיימות (או היעדרן), זיהוי כשלים, סדקים, חדירות או ביצוע לקוי.
- שימוש בטכנולוגיות מתקדמות כמו מצלמות תרמיות, מכשור אלקטרוני לאיתור רטיבות או גזים לזיהוי דליפות.
2. תכנון מערכות איטום:
- בחירת חומרי איטום: המלצה על סוגי חומרים המתאימים ביותר לכל יישום (יריעות ביטומניות, חומרים פולימריים, צימנטים משופרים, בנטונייט, חומרים קריסטליים, איטום שלילי ועוד), תוך התחשבות במאפייני השטח, תנאי הסביבה והתקציב.
- תכנון שכבות ופרטים: הגדרת מספר השכבות, עוביים, אופן היישום, פרטי מפגשים (פינות, חיבורי קירות-רצפה), חדירות (צנרת, נקזים) ופתרונות לנקודות תורפה.
- התייחסות לניקוז: תכנון מערכות ניקוז מתאימות (שיפועים, נקזים, ניקוז היקפי) המבטיחות הרחקה יעילה של מים משטחי האיטום.
3. כתיבת מפרטים טכניים:
- ניסוח מפרטים מפורטים וברורים עבור קבלני האיטום, המגדירים את סוגי החומרים, שיטות היישום, שלבי העבודה ודרישות האיכות. מפרטים אלו משמשים כמסמך מחייב עבור הביצוע.
4. ליווי ופיקוח עליון:
- בקרת איכות בשטח: פיקוח צמוד על ביצוע עבודות האיטום על ידי קבלן האיטום, לוודא שהעבודה מתבצעת בדיוק לפי התכנון, המפרטים והתקנים.
- בדיקות הצפה: פיקוח על בדיקות הצפה למערכות האיטום (בגגות, מרפסות, חדרי רחצה) לפני שלבי הגמר, לוודא שהמערכת אטומה לחלוטין.
- מתן אישורים: אישור תקינות מערכת האיטום עם סיום העבודה.
5. ייעוץ משפטי (לעיתים):
- מתן חוות דעת מקצועיות במקרים של ליקויי בנייה, סכסוכים משפטיים בין קבלנים לדיירים בנושאי רטיבות ואיטום.
חשיבותו של יועץ איטום:
- מניעת נזקים יקרים: חדירת מים גורמת לנזקים למבנה (טיח מתקלף, בטון מתפורר, קורוזיה של ברזל הזיון), לריצוף, לריהוט ולציוד. תיקון נזקים אלו יקר בהרבה ממניעתם.
- שמירה על בריאות: רטיבות ועובש יוצרים סביבה לא בריאה, עם ריחות לא נעימים, התפתחות עובש ופטריות, שעלולים לגרום לבעיות נשימה, אלרגיות ומחלות.
- הארכת חיי המבנה: איטום נכון מגן על שלד המבנה וחומרי הבניין מפני בליה ושחיקה כתוצאה מחשיפה למים.
- שמירה על ערך הנכס: מבנה סובל מרטיבות מאבד מערכו. איטום איכותי שומר על ערך הנכס ואף מעלה אותו.
- שקט נפשי: יועץ איטום מקצועי מבטיח שהעבודה תבוצע ברמה הגבוהה ביותר, ומעניק ללקוח ביטחון ושקט נפשי מפני בעיות עתידיות.
- עמידה בתקנים: הבטחת עמידה בתקנים ישראליים רלוונטיים (כמו תקן 1752 – "איטום מבנים") ובדרישות רשויות התכנון והבנייה.
יועץ איטום הוא חיוני בכל פרויקט בנייה חדש, וכמובן גם בפרויקטים של שיפוץ, שדרוג או טיפול בליקויי רטיבות במבנים קיימים.
הוא זה שמבטיח שהמבנה יישאר יבש, בריא ועמיד לאורך שנים.
שאלות ותשובות
תחומי פעילות
תחומי התמחות
