מתכנן מערכות בקרת מבנה BMS

מתכנן מערכות בקרת מבנה (BMS - Building Management System) הוא מהנדס או יועץ המתמחה בתכנון ועיצוב מערכות ממוחשבות שמטרתן לנהל, לשלוט ולבקר את כלל המערכות האלקטרו-מכאניות והאלקטרוניות בבניין. תפקידו הוא להפוך מבנה ל"חכם" ויעיל יותר, תוך שיפור הנוחות, הבטיחות וחיסכון בעלויות התפעול.​
 

מהי מערכת בקרת מבנה BMS?

מערכת BMS היא למעשה "המוח" של הבניין. זוהי מערכת ממוחשבת מרכזית המקבלת נתונים מחיישנים שונים הפרוסים במבנה,

מעבדת אותם ומפעילה את המערכות השונות באופן אוטומטי או ידני, בהתאם לתכנות ולצרכים.
 

המערכות העיקריות שנשלטות על ידי BMS כוללות:

• מערכות מיזוג אוויר (HVAC): שליטה על חימום, קירור, אוורור, לחות ואיכות האוויר, תוך התאמה לדרישות וחיסכון באנרגיה.

• תאורה: ניהול תאורה טבעית ומלאכותית, כולל הדלקה/כיבוי אוטומטי, עמעום והתאמה לתנאי סביבה.

• מערכות חשמל: ניטור צריכת חשמל, ניהול עומסים, בקרת אל-פסק וחיבור ללוחות חשמל חכמים.

• מערכות מים ותברואה: בקרת משאבות, ניטור צריכת מים.

• מערכות בטיחות ואבטחה: אינטגרציה עם גילוי וכיבוי אש, מצלמות אבטחה, בקרת כניסה, אזעקות ומעליות.

• מערכות הצללה: שליטה על תריסים, וילונות ופתחי אור טבעי.
  
   

תפקיד מתכנן מערכות BMS

​

מתכנן מערכות BMS הוא המומחה שאחראי על התאמת המערכת לצרכים הייחודיים של כל פרויקט ומבנה.

תפקידו כולל:

1. ניתוח צרכים: הבנת דרישות הלקוח, אופי המבנה (משרדים, תעשייה, בית חולים, מגורים), והמערכות הקיימות או המתוכננות בו.

2. תכנון אדריכלות המערכת: עיצוב המבנה הלוגי והפיזי של מערכת ה-BMS, כולל בחירת הפלטפורמה (חומרה ותוכנה), פרוטוקולי תקשורת (כמו BACnet, Modbus), חיישנים, בקרים וממשקי משתמש.

3. כתיבת מפרטים טכניים: פירוט דרישות התפעול, הבקרה, הניטור וההתראות עבור כל מערכת ומערכת.

4. אינטגרציה בין מערכות: תכנון החיבור והתיאום בין מערכות שונות בבניין (לדוגמה: כיבוי מיזוג אוויר אוטומטי במקרה של גילוי אש).

5. אופטימיזציה: תכנון המערכת כך שתשיג חיסכון מרבי באנרגיה, יעילות תפעולית גבוהה ושיפור חווית השהייה לדיירי המבנה.

6. פיקוח וליווי: ליווי הפרויקט משלב התכנון הראשוני ועד ליישום, בדיקות קבלה (FAT, SAT) והסמכה סופית של המערכת.

יתרונות מערכת BMS מתוכננת היטב

• חיסכון באנרגיה ובעלויות תפעול: אופטימיזציה של מערכות מיזוג, תאורה וחשמל מפחיתה באופן ניכר את צריכת האנרגיה.
• שיפור נוחות ובטיחות: סביבה מבוקרת ומותאמת אישית לדיירים, לצד התראות מהירות על תקלות או מצבי חירום.
• ניהול ותחזוקה יעילים: ניטור מרכזי וקבלת התראות בזמן אמת מאפשרים זיהוי ותיקון תקלות במהירות, מפחיתים את הצורך בתחזוקה יזומה יקרה ומאריכים את חיי הציוד.
• שיפור ערך הנכס: מבנה חכם ויעיל הוא בעל ערך גבוה יותר בשוק.
• שליטה ובקרה מרחוק: גישה למערכת מכל מקום, גם דרך מכשירים ניידים.

מתכנן מערכות BMS הוא קריטי להפיכת מבנה רגיל למבנה חכם, יעיל וחסכוני,

תוך התאמה לצרכים המשתנים של הלקוח ודיירי המבנה.

ללא תכנון בקרת מבנה מקצועי, המבנה עלול להיות מסוכן, לא יעיל, ולא פונקציונלי.

תחומי התמחות: 

• בתי חולים / מוסדות רפואה / בתי אבות
• דאטה סנטר (Data Center) / מרכז נתונים 
• מגדלים / רבי קומות
• מסחר 
• מלונות
• אוניברסיטאות / מכללות / מוסדות חינוך אקדמיה
• קמפוסים עתירי אנרגיה / תעשייה​

​